Use cases
- Due diligence of the backing. Every receivable or property in the portfolio checked document by document before the assignment, without relying on spreadsheets or the assignor’s word.
- Property record and liens. Ownership, fiduciary assignment, attachments and annotations read from the updated record, fetched from the land registry.
- Fund rules checklist. The fund’s rules applied to every asset, with the result cell by cell and the evidence alongside.
- Re-check. What the assignor corrected is checked again before entering the portfolio.
How it works
The batch comes in by API or bulk upload; every asset gets an individual audit, with findings, evidence per field and the checklist of the fund’s rules. What is missing shows up before the assignment.
Sample audit in this segment
Matrícula: every field with its source, confidence and the institution's rule.
Sample document, no real data. Explore the full sample audit (PT) →
Matrícula nº 00.000 — Registro de Imóveis (comarca fictícia)
R.3 — Registro de compra e venda
Pelo instrumento de 12 de março de 2021, Exemplo Participações Ltda. adquiriu o imóvel desta matrícula de A. B. Exemplo, pelo valor declarado de R$ 1.150.000,00.
Av.5 — Alienação fiduciária
Procede-se a esta averbação para constar que o imóvel foi alienado fiduciariamente à Instituição Financeira Exemplo S.A., em garantia de financiamento no valor de R$ 690.000,00, prazo de 240 meses.
Descrição do imóvel
Prédio comercial situado na Rua Exemplo, nº 100, com área construída de 1.240,00 m² e área de terreno de 900,00 m², confrontando pela frente com a via pública.
Sample document, no real data
extracted fieldconfidence98%
Proprietário atual: Exemplo Participações Ltda.
↳ source: p. 2 · R.3
conformeinstitution's rule: titularidade coincide com o cedente
extracted fieldconfidence96%
Ônus vigente: Alienação fiduciária em favor de instituição fictícia
↳ source: p. 4 · Av.5
não conformeinstitution's rule: lastro livre de ônus impeditivo
extracted fieldconfidence99%
Área construída: 1.240,00 m²
↳ source: p. 1 · descrição
não avaliadainstitution's rule: área compatível com o laudo
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