Quatro documentos de exemplo, um por operação. Arraste o recorte, troque o documento e veja o campo extraído nascer com a fonte, a confiança e o resultado da regra da instituição. Nenhum upload, nenhum cadastro: os seus documentos ficam no seu ambiente.
É assim que o produto devolve: um veredito proposto para a pasta inteira, as células de cada documento, as regras que cruzam documentos e a mesa. Tudo sobre documentos de exemplo, sem dados reais.
Parecer proposto · pasta de 4 documentos
Não resolvido uma célula não conforme (ônus vigente) e 5 não avaliadas; a pasta vai à mesa.
15 conformes1 não conforme5 não avaliadas
Achados para a mesa
não avaliadaMatrícula · Valor de referência do bem: valor do lastro compatível com o laudo (avaliação de bens · valor de referência)falta: laudo de avaliação
não conformeMatrícula · Ônus vigente: lastro livre de ônus impeditivo (p. 4 · Av.5)
não avaliadaMatrícula · Área construída: área compatível com o laudo (p. 1 · descrição)falta: laudo de avaliação
não avaliadaCarta contemplada · Valor de referência do bem: carta cobre o valor do bem (avaliação de bens · valor de referência)falta: laudo de avaliação
não avaliadaCarta contemplada · Valor da carta: valor do bem dentro do crédito (p. 1 · crédito)
não avaliadaCPR · Valor de referência da garantia: garantia compatível com o valor da cédula (avaliação de bens · valor de referência)falta: laudo de avaliação
Aguardando a mesa · quem confirma, corrige ou rejeita é o seu time
Todas as células da pasta · 21 regras avaliadas · inclui os dados cruzados na fonte e uma regra entre documentos
Documento
Campo
Regra da instituição
Fonte
Célula
Matrícula
Situação cadastral do proprietário
cedente com CNPJ ativo
consulta na Receita Federal
conforme
Matrícula
Valor de referência do bem
valor do lastro compatível com o laudo
avaliação de bens · valor de referência
não avaliada
Matrícula
Proprietário atual
titularidade coincide com o cedente
p. 2 · R.3
conforme
Matrícula
Ônus vigente
lastro livre de ônus impeditivo
p. 4 · Av.5
não conforme
Matrícula
Área construída
área compatível com o laudo
p. 1 · descrição
não avaliada
Contrato social
Situação cadastral da empresa
empresa ativa na Receita Federal
consulta na Receita Federal
conforme
Contrato social
Certidão de débitos trabalhistas
sem débito trabalhista impeditivo
consulta ao TST
conforme
Contrato social
Administrador
administrador identificado
p. 7 · cláusula 12ª
conforme
Contrato social
Poderes para abrir conta
poderes para abrir conta
p. 9 · cláusula 15ª
conforme
Contrato social
Última consolidação
contrato social vigente
p. 21 · termo de arquivamento
conforme
Carta contemplada
Ônus na matrícula do bem
bem livre para alienação fiduciária
consulta na serventia
conforme
Carta contemplada
Valor de referência do bem
carta cobre o valor do bem
avaliação de bens · valor de referência
não avaliada
Carta contemplada
Consorciado
consorciado coincide com o adquirente
p. 1 · identificação
conforme
Carta contemplada
Valor da carta
valor do bem dentro do crédito
p. 1 · crédito
não avaliada
Carta contemplada
Prazo de utilização
carta dentro do prazo
p. 2 · condições
conforme
CPR
Situação cadastral do emitente
emitente ativo na Receita Federal
consulta na Receita Federal
conforme
CPR
Valor de referência da garantia
garantia compatível com o valor da cédula
avaliação de bens · valor de referência
não avaliada
CPR
Emitente
emitente coincide com o titular da matrícula rural
p. 1 · qualificação
conforme
CPR
Produto e safra
produto e safra informados
p. 2 · objeto
conforme
CPR
Garantia vinculada
matrícula vinculada localizada
p. 4 · garantias
conforme
Matrícula × Contrato social
Titularidade
titular do imóvel coincide com a sociedade do contrato social
matrícula p. 2 · R.3 × contrato social p. 21 · termo de arquivamento
conforme
1Pasta
2Fonte
3Cruzamento
4Regras
5Parecer
faltava na pastamatrícula atualizada→buscada emRegistro de Imóveis
faltava na pastaúltima alteração contratual→buscada emJunta Comercial
faltava na pastamatrícula do imóvel escolhido→buscada emRegistro de Imóveis
faltava na pastacertidão da matrícula rural→buscada emRegistro de Imóveis
matricula.pdfp. 2 / 6matrícula de imóvel
contrato-social.pdfp. 7 / 21contrato social consolidado
carta-contemplada.pdfp. 1 / 3carta de crédito
cpr.pdfp. 1 / 5CPR
matrícula de imóvel · 6 páginas · buscada no registro de imóveisnão estava na pasta · documento de exemplo
Matrícula nº 00.000 — Registro de Imóveis (comarca fictícia)
Certifico que a presente é reprodução fiel dos atos registrados neste ofício, conforme os assentamentos do livro próprio, sem emendas nem rasuras.
R.3 — Registro de compra e venda
Pelo instrumento de 12 de março de 2021, Exemplo Participações Ltda. adquiriu o imóvel desta matrícula de A. B. Exemplo, pelo valor declarado de R$ 1.150.000,00.
Os atos posteriores, quando houver, constarão de averbação própria, na ordem cronológica de sua apresentação a registro.
Av.5 — Alienação fiduciária
Procede-se a esta averbação para constar que o imóvel foi alienado fiduciariamente à Instituição Financeira Exemplo S.A., em garantia de financiamento no valor de R$ 690.000,00, prazo de 240 meses.
Os atos posteriores, quando houver, constarão de averbação própria, na ordem cronológica de sua apresentação a registro.
Descrição do imóvel
Prédio comercial situado na Rua Exemplo, nº 100, com área construída de 1.240,00 m² e área de terreno de 900,00 m², confrontando pela frente com a via pública.
Documento de exemplo, criado para a demonstração; não corresponde a imóvel, pessoa ou negócio real.
Documento de exemplo, sem dados reais
contrato social consolidado · 21 páginasreconhecido como contrato social · documento de exemplo
Contrato Social Consolidado — Exemplo Participações Ltda.
Certifico que a presente é reprodução fiel dos atos registrados neste ofício, conforme os assentamentos do livro próprio, sem emendas nem rasuras.
Cláusula 12ª — Administração
A sociedade será administrada por João X., brasileiro, empresário, com poderes de representação ativa e passiva, judicial e extrajudicial, observado o disposto na cláusula 15ª.
Os atos posteriores, quando houver, constarão de averbação própria, na ordem cronológica de sua apresentação a registro.
Cláusula 15ª — Poderes
Compete ao administrador, isoladamente e sem limite de valor, abrir, movimentar e encerrar contas bancárias, contrair empréstimos e constituir procuradores com poderes específicos.
Os atos posteriores, quando houver, constarão de averbação própria, na ordem cronológica de sua apresentação a registro.
Termo de arquivamento
Certifico o registro sob o nº 00.000.000/24-0 em 18 de novembro de 2024, referente à consolidação do contrato social, ficando sem efeito as versões anteriores para todos os fins.
Documento de exemplo, criado para a demonstração; não corresponde a imóvel, pessoa ou negócio real.
Documento de exemplo, sem dados reais
carta de crédito · 3 páginasreconhecida como carta de crédito · documento de exemplo
Carta de Crédito Contemplada — Administradora Exemplo
Certifico que a presente é reprodução fiel dos atos registrados neste ofício, conforme os assentamentos do livro próprio, sem emendas nem rasuras.
Identificação
Grupo 0000, cota 000. Consorciado: M. Exemplo, CPF ***.***.***-00, contemplado por sorteio na assembleia de 14 de julho de 2026.
Os atos posteriores, quando houver, constarão de averbação própria, na ordem cronológica de sua apresentação a registro.
Crédito disponível
Crédito contemplado no valor de R$ 320.000,00, atualizado pelo índice do grupo, disponível para aquisição de imóvel residencial ou comercial.
Os atos posteriores, quando houver, constarão de averbação própria, na ordem cronológica de sua apresentação a registro.
Condições de utilização
O crédito deverá ser utilizado até 31 de março de 2027, mediante apresentação da documentação do bem e das partes para análise da administradora.
Documento de exemplo, criado para a demonstração; não corresponde a imóvel, pessoa ou negócio real.
Documento de exemplo, sem dados reais
CPR · 5 páginasreconhecida como CPR · documento de exemplo
Cédula de Produto Rural — emitente fictício
Certifico que a presente é reprodução fiel dos atos registrados neste ofício, conforme os assentamentos do livro próprio, sem emendas nem rasuras.
Qualificação do emitente
Produtor Rural Exemplo, CPF ***.***.***-00, produtor rural, com domicílio no imóvel rural Fazenda Exemplo, município fictício.
Os atos posteriores, quando houver, constarão de averbação própria, na ordem cronológica de sua apresentação a registro.
Objeto
Promessa de entrega de 1.200 sacas de 60 kg de soja em grãos, safra 2026/2027, padrão de mercado, no armazém indicado pelo credor.
Os atos posteriores, quando houver, constarão de averbação própria, na ordem cronológica de sua apresentação a registro.
Garantias
Em garantia, o emitente constitui hipoteca de primeiro grau sobre o imóvel rural da matrícula nº 0.000 do Registro de Imóveis fictício, área de 310 hectares.
Documento de exemplo, criado para a demonstração; não corresponde a imóvel, pessoa ou negócio real.
Documento de exemplo, sem dados reais
recorte · fonte do dado
Arraste o recorte para outro trecho, ou clique na cláusula. Demonstração rodando sozinha: clique ou toque no documento para conduzir.
Todos os campos
Documento a documento.
A mesma tabela que a plataforma entrega: campo, valor, fonte na página, confiança da extração, regra da instituição e resultado. Os resultados possíveis de cada célula são três: conforme, não conforme, não avaliada. Quem decide é o seu time.
Matrícula nº 00.000 — Registro de Imóveis (comarca fictícia) · securitizadoras · lastro · não estava na pasta · documento de exemplo
Campo
Valor
Fonte
Confiança
Regra da instituição
Célula
Proprietário atual
Exemplo Participações Ltda.
p. 2 · R.3
98%
titularidade coincide com o cedente
conforme
Ônus vigente
Alienação fiduciária em favor de instituição fictícia
p. 4 · Av.5
96%
lastro livre de ônus impeditivo
não conforme
Área construída
1.240,00 m²
p. 1 · descrição
99%
área compatível com o laudo
não avaliada
Contrato Social Consolidado — Exemplo Participações Ltda. · bancos · conta PJ · reconhecido como contrato social · documento de exemplo
Campo
Valor
Fonte
Confiança
Regra da instituição
Célula
Administrador
João X.
p. 7 · cláusula 12ª
97%
administrador identificado
conforme
Poderes para abrir conta
Isolados, sem limite de valor
p. 9 · cláusula 15ª
95%
poderes para abrir conta
conforme
Última consolidação
18 de novembro de 2024
p. 21 · termo de arquivamento
99%
contrato social vigente
conforme
Carta de Crédito Contemplada — Administradora Exemplo · consórcios · formalização · reconhecida como carta de crédito · documento de exemplo
Campo
Valor
Fonte
Confiança
Regra da instituição
Célula
Consorciado
M. Exemplo · CPF ***.***.***-00
p. 1 · identificação
99%
consorciado coincide com o adquirente
conforme
Valor da carta
R$ 320.000,00
p. 1 · crédito
99%
valor do bem dentro do crédito
não avaliada
Prazo de utilização
até 31 de março de 2027
p. 2 · condições
98%
carta dentro do prazo
conforme
Cédula de Produto Rural — emitente fictício · agro · garantia rural · reconhecida como CPR · documento de exemplo
Campo
Valor
Fonte
Confiança
Regra da instituição
Célula
Emitente
Produtor Rural Exemplo
p. 1 · qualificação
98%
emitente coincide com o titular da matrícula rural
conforme
Produto e safra
Soja · 1.200 sacas · 2026/27
p. 2 · objeto
97%
produto e safra informados
conforme
Garantia vinculada
Matrícula rural nº 0.000
p. 4 · garantias
95%
matrícula vinculada localizada
conforme
Assim é na plataforma
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ResultadoVeredito, achados e a mesaA pasta auditada de ponta a ponta: cada etapa com hora e sumário, o veredito proposto, os achados com a regra que os gerou e o botão da mesa para decidir. Abrir em tamanho real →
EtapasOnze etapas, da pasta ao parecerDocumentos, leitura, classificação, análise, extração, tipagem, evidências, partes, regras, mesa e parecer. As etapas com inteligência artificial estão marcadas. Abrir em tamanho real →
ExtraçãoCada campo com a página de origemO que entra: o texto lido e o tipo de cada documento. O que sai: campo, valor encontrado e a página onde está. É o recorte do documento em escala real. Abrir em tamanho real →
ParecerO parecer, pronto para a mesaConclusão, a pergunta que a auditoria respondeu, os achados, a régua de regras aplicada e a tabela dado, valor, fonte. O que o seu time ratifica, corrige ou rejeita. Abrir em tamanho real →
Vamos conversar?
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