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Departamentos jurídicos

O parecer jurídico com a prova ao lado de cada dado.

O jurídico é chamado nas duas pontas do crédito: antes de conceder, para dimensionar o risco e o patrimônio do tomador; depois do inadimplemento, para saber quais bens de fato respondem pela dívida. Entre uma e outra, confere quem assina, o que a matrícula diz e se a pasta está pronta para registro. A plataforma busca os documentos na fonte, extrai cada dado com a página de origem e aplica as regras da instituição. O parecer continua sendo seu, com a evidência ao lado.

Casos de uso

  • Pesquisa de bens. Do CPF ou do CNPJ às matrículas na fonte: titularidade, ônus, gravames e averbações do tomador e dos garantidores, consolidados de uma vez. Na concessão, o patrimônio inteiro diante de quem decide; na recuperação, o que está livre para responder pela dívida antes de ajuizar ou executar.
  • Due diligence de operação. A pasta de uma operação de crédito de grande porte conferida contra a política da instituição: certidões, situação cadastral, garantias e regras aplicadas célula a célula, com os apontamentos prontos para o parecer.
  • Poderes e firmas. Contrato social vigente localizado na junta comercial, quem assina pelo CNPJ, alçadas e procurações extraídos com a página de origem, para o tomador, o garantidor e o interveniente.
  • Formalização e parecer registral. A minuta e a pasta confrontadas com a matrícula e com as exigências do cartório-alvo antes do protocolo. O parecer diz se está pronta para registro e o que falta.
  • Assinaturas digitais. A validade de cada assinatura ICP-Brasil ou gov.br conferida no próprio documento, antes de formalizar: válida, expirada ou indeterminada, com o certificado que a sustenta.

Auditoria de exemplo neste segmento

Matrícula: cada campo com a fonte, a confiança e a regra da instituição.

Documento de exemplo, sem dados reais. Explorar a auditoria de exemplo completa →

matrícula de imóvel · 6 páginas · buscada no registro de imóveisnão estava na pasta · documento de exemplo

Matrícula nº 00.000 — Registro de Imóveis (comarca fictícia)

R.3 — Registro de compra e venda

Pelo instrumento de 12 de março de 2021, Exemplo Participações Ltda. adquiriu o imóvel desta matrícula de A. B. Exemplo, pelo valor declarado de R$ 1.150.000,00.

Av.5 — Alienação fiduciária

Procede-se a esta averbação para constar que o imóvel foi alienado fiduciariamente à Instituição Financeira Exemplo S.A., em garantia de financiamento no valor de R$ 690.000,00, prazo de 240 meses.

Descrição do imóvel

Prédio comercial situado na Rua Exemplo, nº 100, com área construída de 1.240,00 m² e área de terreno de 900,00 m², confrontando pela frente com a via pública.

Documento de exemplo, sem dados reais

  1. campo extraídoconfiança98%

    Proprietário atual: Exemplo Participações Ltda.

    ↳ fonte: p. 2 · R.3

    conformeregra da instituição: titularidade coincide com o cedente

  2. campo extraídoconfiança96%

    Ônus vigente: Alienação fiduciária em favor de instituição fictícia

    ↳ fonte: p. 4 · Av.5

    não conformeregra da instituição: lastro livre de ônus impeditivo

  3. campo extraídoconfiança99%

    Área construída: 1.240,00 m²

    ↳ fonte: p. 1 · descrição

    não avaliadaregra da instituição: área compatível com o laudo

  • Banco de atacado

    Análise documental de operações de crédito de grande porte, da entrada da pasta ao parecer com apontamentos.

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