Casos de uso
- Pesquisa de bens. Do CPF ou do CNPJ às matrículas na fonte: titularidade, ônus, gravames e averbações do tomador e dos garantidores, consolidados de uma vez. Na concessão, o patrimônio inteiro diante de quem decide; na recuperação, o que está livre para responder pela dívida antes de ajuizar ou executar.
- Due diligence de operação. A pasta de uma operação de crédito de grande porte conferida contra a política da instituição: certidões, situação cadastral, garantias e regras aplicadas célula a célula, com os apontamentos prontos para o parecer.
- Poderes e firmas. Contrato social vigente localizado na junta comercial, quem assina pelo CNPJ, alçadas e procurações extraídos com a página de origem, para o tomador, o garantidor e o interveniente.
- Formalização e parecer registral. A minuta e a pasta confrontadas com a matrícula e com as exigências do cartório-alvo antes do protocolo. O parecer diz se está pronta para registro e o que falta.
- Assinaturas digitais. A validade de cada assinatura ICP-Brasil ou gov.br conferida no próprio documento, antes de formalizar: válida, expirada ou indeterminada, com o certificado que a sustenta.
Auditoria de exemplo neste segmento
Matrícula: cada campo com a fonte, a confiança e a regra da instituição.
Documento de exemplo, sem dados reais. Explorar a auditoria de exemplo completa →
Matrícula nº 00.000 — Registro de Imóveis (comarca fictícia)
R.3 — Registro de compra e venda
Pelo instrumento de 12 de março de 2021, Exemplo Participações Ltda. adquiriu o imóvel desta matrícula de A. B. Exemplo, pelo valor declarado de R$ 1.150.000,00.
Av.5 — Alienação fiduciária
Procede-se a esta averbação para constar que o imóvel foi alienado fiduciariamente à Instituição Financeira Exemplo S.A., em garantia de financiamento no valor de R$ 690.000,00, prazo de 240 meses.
Descrição do imóvel
Prédio comercial situado na Rua Exemplo, nº 100, com área construída de 1.240,00 m² e área de terreno de 900,00 m², confrontando pela frente com a via pública.
Documento de exemplo, sem dados reais
campo extraídoconfiança98%
Proprietário atual: Exemplo Participações Ltda.
↳ fonte: p. 2 · R.3
conformeregra da instituição: titularidade coincide com o cedente
campo extraídoconfiança96%
Ônus vigente: Alienação fiduciária em favor de instituição fictícia
↳ fonte: p. 4 · Av.5
não conformeregra da instituição: lastro livre de ônus impeditivo
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Área construída: 1.240,00 m²
↳ fonte: p. 1 · descrição
não avaliadaregra da instituição: área compatível com o laudo
- Banco de atacado
Análise documental de operações de crédito de grande porte, da entrada da pasta ao parecer com apontamentos.