Casos de uso
- Due diligence de lastro. Cada recebível ou imóvel da carteira conferido documento a documento antes da cessão, sem depender de planilha nem da palavra do cedente.
- Matrícula e ônus. Titularidade, alienação fiduciária, penhoras e averbações lidas da matrícula atualizada, buscada no registro de imóveis.
- Checklist do regulamento. As regras do fundo aplicadas a cada ativo, com o resultado célula a célula e a evidência ao lado.
- Reconferência. O que foi corrigido pelo cedente volta a ser conferido antes de entrar na carteira.
Como funciona
O lote entra por API ou upload em massa; cada ativo recebe auditoria individual, com achados, evidência por campo e o checklist do regulamento do fundo. O que falta aparece antes da cessão.
Auditoria de exemplo neste segmento
Matrícula: cada campo com a fonte, a confiança e a regra da instituição.
Documento de exemplo, sem dados reais. Explorar a auditoria de exemplo completa →
Matrícula nº 00.000 — Registro de Imóveis (comarca fictícia)
R.3 — Registro de compra e venda
Pelo instrumento de 12 de março de 2021, Exemplo Participações Ltda. adquiriu o imóvel desta matrícula de A. B. Exemplo, pelo valor declarado de R$ 1.150.000,00.
Av.5 — Alienação fiduciária
Procede-se a esta averbação para constar que o imóvel foi alienado fiduciariamente à Instituição Financeira Exemplo S.A., em garantia de financiamento no valor de R$ 690.000,00, prazo de 240 meses.
Descrição do imóvel
Prédio comercial situado na Rua Exemplo, nº 100, com área construída de 1.240,00 m² e área de terreno de 900,00 m², confrontando pela frente com a via pública.
Documento de exemplo, sem dados reais
campo extraídoconfiança98%
Proprietário atual: Exemplo Participações Ltda.
↳ fonte: p. 2 · R.3
conformeregra da instituição: titularidade coincide com o cedente
campo extraídoconfiança96%
Ônus vigente: Alienação fiduciária em favor de instituição fictícia
↳ fonte: p. 4 · Av.5
não conformeregra da instituição: lastro livre de ônus impeditivo
campo extraídoconfiança99%
Área construída: 1.240,00 m²
↳ fonte: p. 1 · descrição
não avaliadaregra da instituição: área compatível com o laudo
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